Căn hộ Hometel là gì? Đặc điểm và lợi thế đầu tư

Ba loại căn hộ Condotel, Officetel và đặc biệt hơn là Hometel hiện đang là ba loại hình căn hộ đang phát triển mạnh mẽ trên thế giới, một xu hướng phân khúc phát triển bất động sản trong tương lai.

Căn hộ Hometel là gì

Trong thời gian qua, căn hộ Condotel đã phát triển tại Việt Nam thu hút được lượng lớn người đầu tư tham gia và là kênh đầu tư hiệu quả an toàn nhất trong gần 2 năm qua. Officetel là loại hình căn hộ văn phòng đã du nhập vào Việt Nam được vài năm qua nhưng chưa thực sự phát triển mạnh mẽ, chỉ đến đầu năm 2016, loại hình căn hộ Officetel thực sự đã bùng nổ mạnh mẽ thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh và những tháng cuối năm 2016 sẽ có vài dự án Officetel tại Hà Nội và cũng hứa hẹn là dòng phân khúc thu hút mạnh mẽ.

Mô hình căn hộ Hometel hiện vẫn là dòng phân khúc bất động sản còn khá mới mẻ tại Việt Nam, vẫn chưa nhiều khách hàng thực sự hiểu loại hình căn hộ này như thế nào. Do vậy, chúng ta cần tìm hiểu rõ loại hình căn hộ Hometel là gì?

Căn hộ Hometel là sự kết hợp của căn hộ để ở (Home) và khách sạn (Hotel) tạo lên một loại căn hộ Hometel mới được sở hữu lâu dài và có chất lượng dịch vụ tiện nghi đầy đủ như một khách sạn.

Do vậy, căn hộ Hometel mang hình dáng các đặc trưng của Condotel nhưng khác biệt về chế độ sở hữu căn hộ Hometel là sở hữu lâu dài và người sở hữu được toàn quyền quyết định lựa chọn phương án cho thuê và không phải chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.

Các dự án căn hộ Hometel còn khá mới mẻ và thường nằm tại những vị trí trung tâm, có kết nối giao thông cực tốt, đồng hành cùng phát triển bởi chủ đầu tư uy tín. Điều đặc biệt mà vị trí căn hộ Hometel phải có là thị trường cho thuê khu vực cao, lượng khách cho thuê lớn cùng với tiềm năng phát triển thị trường thuê trên địa bàn trong tương lai.

Đặc điểm căn hộ Hometel

- Hình thức sở hữu lâu dài
- Thường nằm tại những vị trí "đắc địa", những vị trí trung tâm, thị trường cho thuê sôi động
- Tầm view căn hộ đẹp, thoáng
- Tiện ích dịch vụ tiện nghi đầy đủ 24/7 (thường chất lượng 5 sao)
- Diện tích đa dạng
- Không phải chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư
- Được toàn quyền quyết định các phương án cho thuê

Ưu điểm căn hộ Hometel

- Chủ sở hữu căn hộ Hometel được sở hữu lâu dài
- Chủ sở hữu được toàn quyền đưa ra các phương án cho thuê
- Lợi nhuận của chủ sở hữu được bảo toàn, thu trọn lợi nhuận
- Căn hộ Hometel được đơn vị quản lý bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa sao cho luôn đáp ứng chất lượng
- Tiện ích dịch vụ đẳng cấp như một khách sạn
- Có hệ thống đặt phòng hiện đại, sang trọng

Nhược điểm căn hộ Hometel

- Chủ sở hữu căn hộ phải tự mình tìm kiếm khách hàng
- Đòi hỏi chủ sở hữu có kỹ năng kiến thức quản lý về lĩnh vực này

Mô hình căn hộ Hometel là một trong những phân khúc bất động sản mới tại Việt Nam và hứa hẹn sự bùng nổ phát triển của loại căn hộ này. Với nguồn cung khan hiếm tại các vị trí "vàng", những dự án Hometel ra mắt sẽ tạo được những cơn sốt với khách hàng.

Phong Ecomf | Như 1 người bạn
Tư vấn đầu tư căn hộ cao cấp
Hotline: 0904614004
FB: www.facebook.com/phongecomf

Read More

Hometel là gì? Phân biệt 2 loại hình bất động sản Hometel và Condotel

Hometel và Condotel đang là xu hướng kinh doanh bất động sản mới tại Việt Nam. Hai loại hình căn hộ này hiện phát triển mạnh mẽ trên thế giới và trở thành một phân khúc phát triển bất động sản trong tương lai. 

Thị trường bất động sản Việt trong thời gian gần đây nổi lên với phân khúc căn hộ Condotel và thu hút được lượng lớn người đầu tư tham gia. Loại hình căn hộ này là kênh đầu tư hiệu quả an toàn nhất trong gần 2 năm qua, hứa hẹn là dòng phân khúc thu hút mạnh mẽ khác hàng và các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết này, homedy.com sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về 2 loại hình bất động sản hot này.

Định nghĩa Hometel

Hometel là mô hình căn hộ khách sạn, nhà ở (home) tích hợp các tiện ích đạt tiêu chuẩn khách sạn (hotel) và thường là tiêu chuẩn cao cấp 5 sao. Hometel cũng là một sản phẩm con lai của ngành bất động sản, tuy nhiên có nhiều sự khác biệt với mô hình Codontel (căn hộ nghỉ dưỡng ven biển) đã phổ biến trước đó ở Việt Nam. Bên cạnh Condotel, Officetel, Hometel cũng là phân khúc bất động sản có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

So sánh Homtel và Condotel

Đặc điểm chung:

Hometel và Condotel giống như một khách sạn, resort cao cấp thông thường

Dự án Hometel và Condotel đều có nhiều chủ sở hữu

Đều là những căn hộ có hệ thống đặt phòng và có chất lượng dịch vụ tiện ích như một khách sạn

Condotel và Hometel đều hoạt động theo hình thức Time share

Cả hai là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ

Đều mang lại những giá trị lớn về tài sản, đầu tư lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản

Hai loại hình bất động sản này đều có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn

Hai căn hộ Hometel và Condotel có đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa khi có hư hỏng nên luôn đảm bảo đủ tiêu chuẩn 5 sao.

Điểm khác biệt:

Hình thức sở hữu: Hometel = Condotel + giấy chứng nhận sở hữu vĩnh viễn (sổ đỏ), khách mua Hometel toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê. Đối với căn hộ Condotel, khách hàng sẽ chỉ được cấp giấy chứng nhận sở hữu tạm thời. Đây là điểm khác biệt rất lớn giữa hai loại hình căn hộ đang trở thành xu hướng hot trên thj trường bất động sản hiện nay.

Vị trí căn hộ: Các dự án căn hộ Hometel đều tọa lạc tại những đẹp nhất ở những trung tâm thành phố, những khu nghỉ dưỡng. Condotel thường đặt trong những khu nghỉ dưỡng, nhất là khu vực ven biển, những nơi có dịch vụ phát triển du lịch mạnh mẽ.

Kết luận

Sự xuất hiện của 2 loại hình bất động sản Homtel và Condotel đã tạo ra xu hướng phát triển mới và thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ phía khách hàng cũng như các nhà đầu tư. 

Theo Homedy Blog Kiến thức

Read More

3 loại hình BĐS đầu tư đang “hot” nhất hiện nay

Những mô hình BĐS đầu tư này đều mới xuất hiện ở Việt Nam, và đang trở thành kênh đầu tư “hot” trong năm, đó là căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel.
Trong bối cảnh thị trường đang thiếu kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thuộc tầng lớp trung lưu, thì gần đây thị trường BĐS đã xuất hiện nhiều mô hình BĐS đầu tư mới hướng đến nhu cầu này, đó là căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel.

Kênh đầu tư này nhanh chóng hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi. Theo thống kê sơ bộ từ một số công ty nghiên cứu thị trường, gần 2 năm qua đã có khoảng 3000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5700 căn được bán trong 9 tháng qua ở Đà Nẵng; ngoài ra còn có hàng trăm căn được bán ở Phú Quốc, Quy Nhơn…hàng nghìn căn hộ office-tel ở thị trường Tp.HCM. Còn căn hộ home-tel hiện nay mới bắt đầu xuất hiện.

Do là những mô hình mới hình thành ở Việt Nam, nên nhiều người vẫn chưa phân biệt được rõ ràng 3 loại hình BĐS đầu tư đang "hot" này. Vậy 3 mô hình này có đặc điểm chung và những điểm khác nhau như thế nào?

Condotel thường được gọi là căn hộ khách sạn, tại căn hộ này giống với chung cư thông thường, có phòng ngủ riêng, phòng khách, ban công, phòng tắm và phòng bếp với các thiết bị khép kín tiện nghi như 1 căn hộ chung cư cao cấp. Ngoài việc khách thuê tự chăm sóc cho bản thân và gia đình ngay ở căn hộ này thì còn được tận hưởng các dịch vụ giống khách thuê phòng khách sạn.

Hometel là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường. Chủ căn hộ Home-tel được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài.

Căn hộ office-tel là loại căn hộ được thiết kế là sự kết hợp của văn phòng (office) và khách sạn (hotel) rất phổ biến ở Hàn Quốc và Singapore. Các căn hộ thường được thiết kế với diện tích vừa phải từ 30m2 đến 50m2. Thường xây dựng ở các khu trung tâm thành phố lớn nhằm đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh.

Đặc điểm giống nhau của condotel và home-tel

Đều là những căn hộ được trang bị các thiết bị khép kín cao cấp, khác với căn hộ thông thường là được sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng 24/24…

Khác với BĐS nhà ở cho thuê thông thường chủ nhà phải chi trả các khoản chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp…với home-tel và condotel chi phí này do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.

Đặc điểm khác nhau

Vị trí dự án: Trong khi condotel thường được xây ở những khu khách sạn, resort (đất phát triển du lịch) phần lớn ở ven biển, thì home-tel và office-tel thường có vị trí ở trung tâm thành phố lớn (khu CBD - Central Business District).

Hình thức sở hữu: Chủ căn hộ Home-tel được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài. Còn thông thường nhiều dự án condotel được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm.

Khách mua Home-tel toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư. Condotel lại hoạt động theo hình thức time share, phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Tuy vào chính sách của chủ đầu tư, hàng năm khách hàng được nhận một phần tiền lãi từ việc cho thuê. Hiện condotel phổ biến chính sách cam kết lợi nhuận từ 8 – 12%/năm.

Read More

Dự án Sunshine City chuẩn bị ra mắt

Sunshine City, khu đô thị đáng sống tại khu vực Hồ Tây nằm trong KĐT Nam Thăng Long khuấy động thị trường BĐS Hà Nội ngay trước lễ ra mắt.

Vị trí đắc địa

Sau nhiều tuần thị trường sôi nổi đồn đoán về vị trí của dự án, Sunshine City được tập đoàn Sunshine Group chính thức công bố sẽ tọa lạc ngay cạnh Hồ Tây, kề bên khu đô thị Ciputra, đây cũng được coi là dự án chiến lược, biểu tượng phát triển BĐS của tập đoàn Sunshine Group.

Dự án nằm ngay bên tòa tháp tài chính Vietinbank tại Hà Nội đang được xây dựng, khu vực đang được phát triển thành trung tâm hành chính mới của thủ đô. Nhiều chuyên gia bất động sản Hà Nội đánh giá đây là một vị trí đẹp vừa thuận tiện để ở, vừa có tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững.

Sunshine City được dự đoán là nơi an cư của nhiều doanh nhân, chuyên gia tài chính.

Với vị trí bên tòa tháp Vietinbank, Sunshine City được dự đoán sẽ thu hút lượng lớn cư dân thuộc giới doanh nhân, chuyên gia tài chính, chuyên viên cao cấp của các công ty, tập đoàn lớn. Điều hoàn toàn dễ hiểu khi đây là khu vực trung tâm phát triển phía Tây thành phố, quy tụ cộng đồng dân cư có thu nhập cao và ngày càng thể hiện rõ nét nhu cầu nâng tầm cuộc sống thượng lưu.

Hưởng trọn luồng sinh khí từ phía sông Hồng, dự án còn có hơn 40 tiện ích lõi cung cấp hệ sinh thái riêng cho khu đô thị tạo nên một nơi chốn an lành hiếm có trong lòng thành phố sôi động.

“Kinh đô ánh sáng” bên sông Hồng

Với vị trí hấp dẫn, kiến trúc độc đáo càng tạo nên sức hút khó cưỡng của Sunshine City. Hội tụ tinh hoa từ những thành phố nổi tiếng trên thế giới, dự án mang âm hưởng thành đạt từ New York, nét quyến rũ của Paris và không khí thảnh thơi của Melbourne.

Toàn bộ khu đô thị sẽ là một công trình kiến trúc ấn tượng từ bình minh đến khi đêm xuống. Ấn tượng bắt đầu từ ba cổng thành với nét kiến trúc Hy Lạp đầy cảm hứng nghệ thuật, khu liền kề theo phong cách tân cổ điển như một Paris thu nhỏ.

Trong khi đó, 6 tòa cao ốc mang đến những căn hộ hạng sang đậm chất New York với tầm nhìn panorama toàn cảnh hiếm có. Các tòa nhà này sẽ được thiết kế chiếu sáng với kịch bản màu sắc theo chủ đề, tạo nên vẻ đẹp đẳng cấp riêng có của khu đô thị.

Sunshine City như một “kinh đô ánh sáng” lộng lẫy khi thành phố lên đèn.

Sở hữu một hệ thống ánh sáng đặc biệt quy mô, Sunshine City sẽ góp phần tạo nên một diện mạo mới mẻ và sang trọng cho cảnh quan trên trục đường nối liền phía Tây vào trung tâm thành phố.

Được tư vấn và thiết kế nhằm nâng tầm nghệ thuật sống, Sunshine City còn là sự giao hòa không gian sống và các dịch vụ, tiện ích thương mại đẳng cấp. Trong khu đô thị có hệ thống hơn 40 tiện ích gồm lõi cảnh quan trên 3.000m2 với các lối dạo bộ đẹp mắt, bể bơi bốn mùa, khu tập gym và yoga… Đặc biệt tiện lợi cho cuộc sống hưởng thụ là trung tâm mua sắm, ẩm thực ngay dưới chân các tòa tháp căn hộ, trường mầm non tiêu chuẩn rộng tới 1.000 m2 và khối sinh hoạt cộng đồng.

Đặc biệt, theo công bố của chủ đầu tư, Sunshine City được đầu tư hệ thống tiện ích riêng như bãi đỗ trực thăng, đường dạo bộ trên không nối giữa các toà tháp hay bể bơi vô cực trên tầng cao nhất của khối cao tầng. Dự án cũng được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu gồm sân golf, sân tennis, trường Quốc tế… sẵn có tại khu Ciputra ngay kề bên.

Đại diện Sunshine Group chia sẻ: “Ý tưởng của dự án là mang phong cách sống tại các đô thị lớn hàng đầu của Châu Âu, Mỹ và Úc về với Hà Nội. Chúng tôi cảm thấy may mắn khi có được vị trí đắc địa để có thể triển khai thật hoàn hảo ý tưởng này.

Sunshine City sẽ nâng tầm giá trị sống lên thành nghệ thuật sống thượng lưu. Bởi chúng tôi hiểu nhu cầu của cộng đồng dân cư thành đạt đang tìm kiếm một cuộc sống có chất lượng cao nhất, an lành mà dồi dào năng lượng ngay tại thủ đô.

Sunsine City nằm trong quy hoạch tổng khu đô thị Nam Thăng Long, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, gồm 6 tháp căn hộ cao cấp giá chỉ từ 2,5 tỷ/căn cùng gần 100 căn biệt thự với nội thất dát vàng.

Chủ đầu tư tập đoàn Sunshine Group cam kết cho thuê lại căn hộ 24% trong 3 năm.

Nguồn: Cafef.vn

Read More

Có chút nhan sắc đôi khi cũng khổ

Kết thúc chương trình anh tiến nhanh ra phía cửa,  dọc con đường đi hai bên mọi người còn ngồi lại khá đông. Đi được một đoạn anh có cảm giác,  hình như mọi người đang đổ dồn ánh mắt dõi theo từng bước chân anh đi thì phải,  cảm giác có bao giờ sai đâu chứ,  anh nở nụ cười mãn nguyện bước tiếp.  Cuối đường anh quay đầu nhìn lại,  hóa ra có một em PG khá xinh xắn,  gợi cảm bước theo sau.😜 

💟 Hình ảnh tham dự lễ mở bán Sunshine City của chủ đầu tư SunShine Group. 
Khu đô đị lấy cảm hứng từ cuộc sống phồn hoa, thịnh vượng của New York và nghệ thuật kiến trúc tinh tế, độc đáo của kinh đô ánh sáng Paris kết hợp cùng không gian trong lành của Melbourne, thành phố đáng sống nhất thế giới. Sunshine City là viên kim cương hội tụ tinh hoa của những thành phố biểu tượng, nơi nâng tầm đẳng cấp thượng lưu của mỗi cư dân thành một nghệ thuật sống.
🍀 Một vài điểm đặc biệt tại dự án:
👉 Vị trí kim cương view Hồ Tây & sông Hồng, ngay cạnh Ciputra, sát cầu Thăng Long, thuận tiện di chuyển sân bay, và các tuyến phố nội đô vì được kết nối bằng các tuyến đường lớn.
👉 Khách hàng sở hữu căn hộ Hometel là đang sở hữu căn hộ khách sạn 5* đẳng cấp & sang trọng, trải nghiệm môi trường sống đẳng cấp thượng lưu
👉 Giá quá thấp so với khu vực xung quanh, chỉ từ 35 - 45 triệu/m2, giá căn hộ từ 2,5 tỷ/ căn, cam kết thuê lại lên đến 24% trong vòng 3 năm kể từ thời điểm bàn giao.
👉 Sunshine City được thiết kế khá đặc biệt hướng tới người sử dụng: cắt giảm diện tích trung tâm thương mại thay vào đó là các tiện ích phục vụ cư dân, mỗi tầng có một vườn treo giúp điều hoàn không khí tốt hơn, mỗi phòng trong căn hộ đều lấy sáng tự nhiên bởi vì tòa nhà được bao bọc toàn bộ bằng kính Louis, cách nhiệt cách âm tốt nhất.
👉 100% các căn hộ được trang bị Smart home hiện đại .
👉 Duy nhất 100 căn hộ đầu tiên được giá ưu đãi đặc biệt hấp dẫn, ưu đãi lên tới 12% .
👉 Ngoài những tiện ích của Sunshine City, cư dân còn được sử dụng tiện ích đẳng cấp tại khu đô thị Ciputra
👉 Miễn phí 3 năm QLDV, bể bơi trong nhà, Sky bar, Sky pool, Gym...
👉 Cơ hội sở hữu và cho thuê lý tưởng bậc nhất khu Tây Hồ.
👏 Khách quan tâm vui lòng liên hệ 0904614004 để được hỗ trợ.

Read More