Chuyện yêu đương ngày ấy

Vợ hỏi anh: Ngày xưa anh yêu ai ?
Anh mới trả lời: Ngày xưa có chứ, nhưng ngày ấy có suy nghĩ này, nếu anh thấy anh chưa đủ tốt, có người khác hơn anh, anh sẽ âm thầm không bầy tỏ.
Vợ quay sang hỏi nhỏ: Thế đã âm thầm bao lần rồi anh?
Vừa dứt câu hỏi, thì có tiếng khò khò, hình như đã ngủ rồi thì phải, nhanh thế không biết.
😀😜
Vẫn cái suy nghĩ ấy nhưng không phải chuyện tình cảm, mà công việc. Bán nhà chỉ khi khách thực sự thích, phù hợp, không gượng ép để bán được. Nhiều khi còn từ chối không bán, bởi vì lỡ mang cái ý nghĩ ấy rồi.

Read More

Bán căn shophouse cực đẹp mặt đường Nguyễn Chánh

Mưa nhiều quá không thích, mà nắng to quá không hay.

Khi mưa nhiều thì cần nắng và khi nắng nhiều thì cần mưa. Và hôm nay là một ngày nắng đẹp sau 1 tuần mưa rả rích, có lẽ vì vậy nên em được nhờ bán căn nhà siêu đẹp này.

Bán căn shophouse mặt đường Nguyễn Chánh, diện tích 120m2, 5 tầng, vị trí đẹp nhất khu Nam Trung Yên. Nguyễn Chánh sẽ sớm trở thành con đường đắt giá, hiện tại đã thu hút khá nhiều hàng quán sang trọng ở các liền kề, shophouse tập trung giữa con phố.

Anh chị nào muốn sở hữu gọi em 0904614004 nhé.

Read More

Bán căn hộ 2PN, view Hồ Tây cực đẹp tại đường Võ Chí Công

Buổi sáng khi ánh bình minh bắt đầu lan tỏa, bạn ra khỏi chiếc giường ấm áp, nhẹ nhàng bước tới khung cửa  vén tấm rèm  thả tầm nhìn xuống Hồ Tây, cảm thấy nhẹ nhàng thư thái, mọi mệt mỏi ngày hôm qua đều tan tiến để đón một ngày mới tràn đầy năng lượng.

Khung cảnh và tầm nhìn xung quanh ảnh hưởng tích cực đến sức khỏe, cái này đã được mấy các phương Tây chứng minh ạ.  Có ai muốn sở hữu một căn hộ như thế không?

Phong đang có căn hộ cần bán ngay mặt đường Võ Chí Công, diện tích 78.8m2, tầng 18, có 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 1 balconny. Hướng Đông Nam, 2 phòng ngủ đều view Hồ Tây. Nhà nội thật đẹp, điều hòa xịn, ban công đẹp, chỉ cần dọn về ở.

Giá chủ nhà cần bán gấp nên cực kỳ yêu thương chỉ với 3 tỷ.

Căn này với khoảng tầng đẹp, mẹ nào đầu tư cho khách thuê, đặc biệt là Tây thì rất có giá trị.

Liên hệ 0904614004 để xem nhà.

Read More

Căn hộ Hometel là gì? Đặc điểm và lợi thế đầu tư

Ba loại căn hộ Condotel, Officetel và đặc biệt hơn là Hometel hiện đang là ba loại hình căn hộ đang phát triển mạnh mẽ trên thế giới, một xu hướng phân khúc phát triển bất động sản trong tương lai.

Căn hộ Hometel là gì

Trong thời gian qua, căn hộ Condotel đã phát triển tại Việt Nam thu hút được lượng lớn người đầu tư tham gia và là kênh đầu tư hiệu quả an toàn nhất trong gần 2 năm qua. Officetel là loại hình căn hộ văn phòng đã du nhập vào Việt Nam được vài năm qua nhưng chưa thực sự phát triển mạnh mẽ, chỉ đến đầu năm 2016, loại hình căn hộ Officetel thực sự đã bùng nổ mạnh mẽ thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh và những tháng cuối năm 2016 sẽ có vài dự án Officetel tại Hà Nội và cũng hứa hẹn là dòng phân khúc thu hút mạnh mẽ.

Mô hình căn hộ Hometel hiện vẫn là dòng phân khúc bất động sản còn khá mới mẻ tại Việt Nam, vẫn chưa nhiều khách hàng thực sự hiểu loại hình căn hộ này như thế nào. Do vậy, chúng ta cần tìm hiểu rõ loại hình căn hộ Hometel là gì?

Căn hộ Hometel là sự kết hợp của căn hộ để ở (Home) và khách sạn (Hotel) tạo lên một loại căn hộ Hometel mới được sở hữu lâu dài và có chất lượng dịch vụ tiện nghi đầy đủ như một khách sạn.

Do vậy, căn hộ Hometel mang hình dáng các đặc trưng của Condotel nhưng khác biệt về chế độ sở hữu căn hộ Hometel là sở hữu lâu dài và người sở hữu được toàn quyền quyết định lựa chọn phương án cho thuê và không phải chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.

Các dự án căn hộ Hometel còn khá mới mẻ và thường nằm tại những vị trí trung tâm, có kết nối giao thông cực tốt, đồng hành cùng phát triển bởi chủ đầu tư uy tín. Điều đặc biệt mà vị trí căn hộ Hometel phải có là thị trường cho thuê khu vực cao, lượng khách cho thuê lớn cùng với tiềm năng phát triển thị trường thuê trên địa bàn trong tương lai.

Đặc điểm căn hộ Hometel

- Hình thức sở hữu lâu dài
- Thường nằm tại những vị trí "đắc địa", những vị trí trung tâm, thị trường cho thuê sôi động
- Tầm view căn hộ đẹp, thoáng
- Tiện ích dịch vụ tiện nghi đầy đủ 24/7 (thường chất lượng 5 sao)
- Diện tích đa dạng
- Không phải chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư
- Được toàn quyền quyết định các phương án cho thuê

Ưu điểm căn hộ Hometel

- Chủ sở hữu căn hộ Hometel được sở hữu lâu dài
- Chủ sở hữu được toàn quyền đưa ra các phương án cho thuê
- Lợi nhuận của chủ sở hữu được bảo toàn, thu trọn lợi nhuận
- Căn hộ Hometel được đơn vị quản lý bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa sao cho luôn đáp ứng chất lượng
- Tiện ích dịch vụ đẳng cấp như một khách sạn
- Có hệ thống đặt phòng hiện đại, sang trọng

Nhược điểm căn hộ Hometel

- Chủ sở hữu căn hộ phải tự mình tìm kiếm khách hàng
- Đòi hỏi chủ sở hữu có kỹ năng kiến thức quản lý về lĩnh vực này

Mô hình căn hộ Hometel là một trong những phân khúc bất động sản mới tại Việt Nam và hứa hẹn sự bùng nổ phát triển của loại căn hộ này. Với nguồn cung khan hiếm tại các vị trí "vàng", những dự án Hometel ra mắt sẽ tạo được những cơn sốt với khách hàng.

Phong Ecomf | Như 1 người bạn
Tư vấn đầu tư căn hộ cao cấp
Hotline: 0904614004
FB: www.facebook.com/phongecomf

Read More

Hometel là gì? Phân biệt 2 loại hình bất động sản Hometel và Condotel

Hometel và Condotel đang là xu hướng kinh doanh bất động sản mới tại Việt Nam. Hai loại hình căn hộ này hiện phát triển mạnh mẽ trên thế giới và trở thành một phân khúc phát triển bất động sản trong tương lai. 

Thị trường bất động sản Việt trong thời gian gần đây nổi lên với phân khúc căn hộ Condotel và thu hút được lượng lớn người đầu tư tham gia. Loại hình căn hộ này là kênh đầu tư hiệu quả an toàn nhất trong gần 2 năm qua, hứa hẹn là dòng phân khúc thu hút mạnh mẽ khác hàng và các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết này, homedy.com sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về 2 loại hình bất động sản hot này.

Định nghĩa Hometel

Hometel là mô hình căn hộ khách sạn, nhà ở (home) tích hợp các tiện ích đạt tiêu chuẩn khách sạn (hotel) và thường là tiêu chuẩn cao cấp 5 sao. Hometel cũng là một sản phẩm con lai của ngành bất động sản, tuy nhiên có nhiều sự khác biệt với mô hình Codontel (căn hộ nghỉ dưỡng ven biển) đã phổ biến trước đó ở Việt Nam. Bên cạnh Condotel, Officetel, Hometel cũng là phân khúc bất động sản có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

So sánh Homtel và Condotel

Đặc điểm chung:

Hometel và Condotel giống như một khách sạn, resort cao cấp thông thường

Dự án Hometel và Condotel đều có nhiều chủ sở hữu

Đều là những căn hộ có hệ thống đặt phòng và có chất lượng dịch vụ tiện ích như một khách sạn

Condotel và Hometel đều hoạt động theo hình thức Time share

Cả hai là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ

Đều mang lại những giá trị lớn về tài sản, đầu tư lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản

Hai loại hình bất động sản này đều có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn

Hai căn hộ Hometel và Condotel có đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa khi có hư hỏng nên luôn đảm bảo đủ tiêu chuẩn 5 sao.

Điểm khác biệt:

Hình thức sở hữu: Hometel = Condotel + giấy chứng nhận sở hữu vĩnh viễn (sổ đỏ), khách mua Hometel toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê. Đối với căn hộ Condotel, khách hàng sẽ chỉ được cấp giấy chứng nhận sở hữu tạm thời. Đây là điểm khác biệt rất lớn giữa hai loại hình căn hộ đang trở thành xu hướng hot trên thj trường bất động sản hiện nay.

Vị trí căn hộ: Các dự án căn hộ Hometel đều tọa lạc tại những đẹp nhất ở những trung tâm thành phố, những khu nghỉ dưỡng. Condotel thường đặt trong những khu nghỉ dưỡng, nhất là khu vực ven biển, những nơi có dịch vụ phát triển du lịch mạnh mẽ.

Kết luận

Sự xuất hiện của 2 loại hình bất động sản Homtel và Condotel đã tạo ra xu hướng phát triển mới và thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ phía khách hàng cũng như các nhà đầu tư. 

Theo Homedy Blog Kiến thức

Read More

3 loại hình BĐS đầu tư đang “hot” nhất hiện nay

Những mô hình BĐS đầu tư này đều mới xuất hiện ở Việt Nam, và đang trở thành kênh đầu tư “hot” trong năm, đó là căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel.
Trong bối cảnh thị trường đang thiếu kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thuộc tầng lớp trung lưu, thì gần đây thị trường BĐS đã xuất hiện nhiều mô hình BĐS đầu tư mới hướng đến nhu cầu này, đó là căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel.

Kênh đầu tư này nhanh chóng hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi. Theo thống kê sơ bộ từ một số công ty nghiên cứu thị trường, gần 2 năm qua đã có khoảng 3000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5700 căn được bán trong 9 tháng qua ở Đà Nẵng; ngoài ra còn có hàng trăm căn được bán ở Phú Quốc, Quy Nhơn…hàng nghìn căn hộ office-tel ở thị trường Tp.HCM. Còn căn hộ home-tel hiện nay mới bắt đầu xuất hiện.

Do là những mô hình mới hình thành ở Việt Nam, nên nhiều người vẫn chưa phân biệt được rõ ràng 3 loại hình BĐS đầu tư đang "hot" này. Vậy 3 mô hình này có đặc điểm chung và những điểm khác nhau như thế nào?

Condotel thường được gọi là căn hộ khách sạn, tại căn hộ này giống với chung cư thông thường, có phòng ngủ riêng, phòng khách, ban công, phòng tắm và phòng bếp với các thiết bị khép kín tiện nghi như 1 căn hộ chung cư cao cấp. Ngoài việc khách thuê tự chăm sóc cho bản thân và gia đình ngay ở căn hộ này thì còn được tận hưởng các dịch vụ giống khách thuê phòng khách sạn.

Hometel là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường. Chủ căn hộ Home-tel được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài.

Căn hộ office-tel là loại căn hộ được thiết kế là sự kết hợp của văn phòng (office) và khách sạn (hotel) rất phổ biến ở Hàn Quốc và Singapore. Các căn hộ thường được thiết kế với diện tích vừa phải từ 30m2 đến 50m2. Thường xây dựng ở các khu trung tâm thành phố lớn nhằm đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh.

Đặc điểm giống nhau của condotel và home-tel

Đều là những căn hộ được trang bị các thiết bị khép kín cao cấp, khác với căn hộ thông thường là được sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng 24/24…

Khác với BĐS nhà ở cho thuê thông thường chủ nhà phải chi trả các khoản chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp…với home-tel và condotel chi phí này do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.

Đặc điểm khác nhau

Vị trí dự án: Trong khi condotel thường được xây ở những khu khách sạn, resort (đất phát triển du lịch) phần lớn ở ven biển, thì home-tel và office-tel thường có vị trí ở trung tâm thành phố lớn (khu CBD - Central Business District).

Hình thức sở hữu: Chủ căn hộ Home-tel được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài. Còn thông thường nhiều dự án condotel được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm.

Khách mua Home-tel toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư. Condotel lại hoạt động theo hình thức time share, phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Tuy vào chính sách của chủ đầu tư, hàng năm khách hàng được nhận một phần tiền lãi từ việc cho thuê. Hiện condotel phổ biến chính sách cam kết lợi nhuận từ 8 – 12%/năm.

Read More